Viva Benx Butantã

Viva Benx Butantã

Visão Geral

Sobre o imóvel

2 DORMS.
LAZER DIFERENCIADO EM DOIS PAVIMENTOS
TÉRREO E COBERTURA
A 550 M DA ESTAÇÃO BUTANTÃ DO METRÔ

Marcadores:

Apartamento no Butantã, Lazer completo, Empreendimento no Butantã, Lançamento no Butantã, Apartamento a 5 mimutos da estação butantã,

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Viva Benx Butantã

Breve lançamento

2 dorms | 31 a 55m²

Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199

Butantã

São Paulo - SP

Visite o Showroom
Rua Valdemar Ferreira, 280

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Galeria

Plantas

IMPLANTAÇÃO O TÉRREO
Ilustração da planta

IMPLANTAÇÃO DA COBERTURA
Ilustração da planta

PLANTA-TIPO DE 34 M² COM 2 DORMITÓRIOS
Ilustração da planta

PLANTA-TIPO DE 31 M² COM 2 DORMITÓRIOS
Ilustração da planta

PLANTA-TIPO DE 34 M² COM 1 DORMITÓRIOS
Ilustração da planta

PLANTA-TIPO DE 32 M² PARA SERVIÇOS DE MORADIA COM 1 DORMITÓRIO
Ilustração da planta

Localização

Endereço

Conheça o empreendimento
Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199
Butantã
São Paulo - SP

Veja a rua

Visite o Showroom
Rua Valdemar Ferreira, 280

Butantã

O Butantã, com amplas ruas, ciclofaixas e praças, é um bairro discreto, próximo a endereços conhecidos como Pinheiros e Faria Lima, e oferece infraestrutura completa com a sensação de um oásis no interior da cidade.

Com ótima mobilidade, o bairro conta com estações de metrô, trem e terminal de ônibus. Shoppings como Eldorado e Villa-Lobos, parques como Villa-Lobos e universidades renomadas como USP e São Judas são facilmente acessíveis.

Na área da saúde, hospitais como São Luiz e Einstein estão presentes. Comércio e serviços incluem a Av. Vital Brasil e a Rua Butantã, com muitas opções de restaurantes, bares, farmácias e bancos.

Viva mais comodidade, por menos preocupações.

Seja na Vital Brasil ou em Pinheiros, que é aqui do lado, charmosos restaurantes, aconchegantes padarias, escolas renomadas, serviços de qualidade e uma infinidade de estabelecimentos estão à sua disposição, convidando-o a desfrutar de experiências únicas.

SAÚDE
▪Hospital da Luz - 5 min
▪Hospital Sancta Maggiore - 8 min
▪Hospital São Luiz - 8 min
▪Hospital Leforte Morumbi - 11 min

GASTRONOMIA
▪Club da Picanha - 5 min
▪Churrascaria Tordilho - 7 min
▪Botanikacafé - 3 min
▪Bar e Restaurante Universidade - 5 min
▪Terra Brasa Arte Grill&Steakhouse - 10 min
▪Santo Bairro GastroBar - 7 min
▪Vizin Bar - 10 min

EDUCAÇÃO
▪Universidade São Judas Tadeu - 6 min
▪FMU - Campus Morumbi - 4 min
▪USP - 7 min

Viva mais entretenimento, por menos limitações.

Morar aqui é escolher entre três dos melhores shoppings da cidade: Eldorado, Villa-Lobos e Butantã. Verdadeiros centros de excelência em compras, entretenimento e gastronomia.

Além disso, a proximidade com os Parques do Povo, Villa-Lobos e Alfredo Volpi proporciona passeios relaxantes, atividades ao ar livre e momentos de lazer especiais. Abrace um estilo de vida que integra as vantagens da vida urbana e o bem-estar proporcionado pela natureza.

LAZER E CULTURA
▪Shopping Eldorado - 5 min
▪Butantã Shopping - 11 min
▪Shopping Villa-Lobos - 6 min
▪Parque Villa-Lobos - 19 min
▪Parque do Povo - 12 min
▪Parque da Previdência - 19 min
▪Parque Luiz Carlos Prestes - 15 min
▪Parque Alfredo Volpi - 12 min
▪Jockey Club - 5 min
▪Zoo Foz - 5 min

Viva mais mobilidade, por menos distâncias.

Estar a apenas 550 m da estação, a poucos passos da ciclovia, do terminal de ônibus e dos acessos aumenta todas as opções de exploração urbana. Essa verdadeira conexão torna a rotina mais dinâmica, proporcionando mobilidade e acesso instantâneo a uma infinidade de possibilidades.

Seja para ir ao trabalho, explorar novos restaurantes ou simplesmente aproveitar um passeio, morar aqui é adotar um estilo de vida que valoriza a praticidade, a mobilidade e a diversidade que a cidade tem a oferecer.

ACESSOS

▪Estação Butantã - 5 min
▪Marginal Pinheiros - 2 min
▪Ciclovia Marginal - 13 min
▪Terminal Pinheiros (Metrô, CPTM, Ônibus) - 15 min
▪Avenida Vital Brasil - 4 min
▪Avenida Corifeu de Azevedo Marques - 10 min
▪Avenida Prof. Francisco Morato - 5 min
▪Rodovia Raposo Tavares - 5 min


Detalhes do Imóvel

Ficha Técnica

Localização: Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199
Bairro: Butantã
Cidade: São Paulo/SP
Incorporadora Benx Incorporadora
Localização: Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199.
Projeto de
arquitetura:
Rodrigo Sobreiro Arquitetos
Design de interiores: Maria Clara Marback
Projeto de
paisagismo:
Rossin & Tramontina
Área do terreno: 2.278 m2
Área construída: 13.973 m2
Área privativa total: 10.856 m2
No de torres: 2
No de pavimentos: Torre A – 18 pavimentos
Torre B - 15 pavimentos
N° de elevadores: 3 elevadores por torre
No total de unidades: 336, sendo:
289 unidades residenciais
47 unidades para serviços de moradia
Unidades por
pavimento:
TORRE A
Térreo - 4 unidades
Tipo - 9 unidades

TORRE B
Térreo - 5 unidades
Tipo - 12 unidades
Área privativa
das unidades:
RESIDENCIAL

8 unidades garden de 2 dormitórios – 42 a 55 m2
274 unidades de 2 dormitórios – 31 a 35 m²
7 unidades de 1 dormitório – 31 a 35 m²

UNIDADES PARA SERVIÇOS DE MORADIA

1 unidade garden de 2 dormitórios – 42 m²
5 unidades de 1 dormitório – 32 m²
41 unidades de 2 dormitórios – 32 m²
Vagas: 32 vagas, sendo 12 para carros e 20 para motos, todas autônomas.

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Empreendimento: M.A.R. Versalhes Desenvolvimento Imobiliário SPE LTDA. O projeto encontra-se em aprovação conforme Processo Administrativo nº 1020.2023/0006395-5. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. Os acabamentos, o mobiliário, os eletrodomésticos e os demais itens do apartamento decorado e das perspectivas não fazem parte do Memorial Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, esta vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o Projeto Paisagístico e em conformidade com as aprovações ambientais. A vista apresentada nas imagens é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local. Fonte distâncias: Google Maps. Futura intermediação: Bem Imobiliária: Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.470, Vila Olímpia, São Paulo/SP. Tel.: (11) 3847-1333. Creci: 20.197-J. As unidades de finais 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9 dos pavimentos 6º ao 17º da Torre A, as unidades 7, 8 e 9 do pavimento térreo, as unidades 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 dos pavimentos 1º ao 14º, e as unidades 1, 2, 3, 4, 5, 11 e 12 do pavimento 15º da Torre B são HIS 2. As unidades de finais 5 e 6 do pavimento térreo e as unidades 2, 3, 4 e 5 dos pavimentos 1º ao 14º da Torre B são HMP. De acordo com o art. 1° do Decreto n° 63.122, de 04 de janeiro de 2024, as unidades HIS 2 são destinadas às pessoas com renda familiar mensal superior a R$ 4.236,00 (quatro mil, duzentos e trinta e seis reais) e igual ou inferior a R$ 8.472,00 (oito mil, quatrocentos e setenta e dois reais), ou superior a R$ 706,00 (setecentos e seis reais) e igual ou inferior a R$ 1.412,00 (um mil quatrocentos e doze reais) de renda per capita mensal; e as unidades HMP, destinadas às pessoas com renda familiar mensal superior a R$ 8.472,00 (oito mil, quatrocentos e setenta e dois reais) e igual ou inferior a R$ 14.120,00 (quatorze mil, cento e vinte reais), ou superior a R$ 1.412,00 (um mil quatrocentos e doze reais) e igual ou inferior a R$ 2.118,00 (dois mil, cento e dezoito reais) de renda per capita mensal. Dispõe o art. 5°, do Decreto n° 63.130, de 19 de janeiro de 2024, que a destinação das unidades HIS 2 e HMP dependerá de emissão de certidão atestando o enquadramento das famílias na respectiva faixa de renda. O referido atestado será expedido por meio de serviço prestado por entidades supervisionadas pelo BACEN. A responsabilidade pela veracidade e exatidão dos documentos e informações caberá ao adquirente da unidade. Durante o prazo de 10 (dez) anos, contados da expedição do certificado de conclusão de obra, as unidades acima informadas serão destinadas apenas para famílias com atestado de enquadramento na respectiva faixa de renda.

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