JHA Corporate Boutique

Visão Geral

Sobre o imóvel

Corporate Boutique é uma linha de projetos da RBR, um novo jeito de pensar edifícios corporativos, para um estilo de vida plural, cosmopolita e moderno.

Empreendimentos baseados no tripé sofisticação, exclusividade e sustentabilidade. São projetos únicos, feitos artesanalmente, pensados em cada detalhe, para cada endereço, com o objetivo não só de transformar a experiência do usuário, como também de impactar positivamente toda a região.

Têm arquitetura autoral, conceitos urbanísticos contemporâneos e um olhar mais humano para espaços corporativos. Endereços singulares, com a personalidade que um edifício comercial exige.

Todos os projetos Corporate Boutique estão registrados no USGBC, podendo obter desde a certificação LEED® Silver até a LEED® Platinum, de acordo com as características de cada um.

Marcadores:

Lajes corporativas, Pavimentos corporativos, Lajes no Itaim, Pavimentos no Itaim,

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JHA Corporate Boutique

Lançamento

Lajes corporativas de 605m² a 826m²

Rua Iaiá, 54

Itaim

São Paulo - SP

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Endereço

Conheça o empreendimento
Rua Iaiá, 54
Itaim
São Paulo - SP

Itaim

UMA LOCALIZAÇÃO ÚNICA

UM BAIRRO EM MOVIMENTO

O empreendimento fica a 3 quarteirões do Kinoplex e a cerca de 7 minutos de 3 shoppings: Iguatemi, JK Iguatemi e Vila Olímpia. A região dispõe de uma eficiente rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus e estações de trem e metrô próximas.

Detalhes do Imóvel

Ficha Técnica

Localização: Rua Iaiá, 54
Bairro: Itaim
Cidade: São Paulo/SP
Projeto de
arquitetura
PSA Arquitetos
Projeto de
interiores
Paula Aveiro
Projeto de
paisagismo
Soma Arquitetos
Luminotécnica Studio IX
Comunicação visual Dea Design
Área construída 8.218,67 m2
Área locável total 5.546,60 m2
Área locável das
unidades-tipo
605,63m² a 793,33 m²
Número de torres 1
Unidades por
pavimento
1
Lojas 1
Número de
pavimentos
3 subsolos, térreo, 7 pavimentos (incluindo rooftop) e ático
Total de unidades 6 lajes corporativas + cobertura
Piso a piso 3,96 m
Pé-direito livre
(estimado)
2,80 m
Piso elevado 15 cm
Vagas 84 vagas de automóveis, sendo
4 com carregador para carros elétricos
3 vagas para PNE
5 vagas para idosos
14 vagas cobertas para motos
29 vagas para bicicletas
2 vagas para utilitários
Número total de
elevadores
3
Áreas comuns Hall de entrada, bicicletário com vestiários, jardim e praça coberta, porte-cochère e jardim descoberto (rooftop)
Diferenciais CERTIFICAÇÃO LEED® – O projeto está registrado no programa de construção verde LEED®, buscando obter a certificação LEED® Silver.

EFICIÊNCIA TERMO-LUMÍNICA – Economia de cerca de 10% no consumo de energia elétrica em comparação às normas americanas que regem a certificação LEED®.

EFICIÊNCIA HÍDRICA – Reúso de água e metais para irrigação de jardim e abastecimento de bacias sanitárias e mictórios, e louças sanitárias de alta eficiência para economia de até 50% no consumo de água. Todas as louças e os metais deverão seguir os padrões de consumo da Agência de Proteção Ambiental dos EUA.

GERADOR DE ENERGIA – Entregue gerador de emergência e conforto para atender 100% da demanda do edifício em todos os espaços.

TRANSPORTE VERTICAL INTELIGENTE – Elevadores com sistema de antecipação de chamada e automação para integração ao sistema de catracas.

SISTEMA DE AR-CONDICIONADO – Multi-split system (VRF) com condensadoras, localizado em área técnica específica, deixando os terraços dos pavimentos-tipo totalmente livres.

EDIFÍCIO INTELIGENTE (SISTEMA BMS) – Sistema de Gestão Predial integrado que permite o gerenciamento mais eficiente dos sistemas instalados no edifício, com objetivo de oferecer maior conforto e segurança para os ocupantes e melhor aproveitamento dos equipamentos para economia de energia e redução nos custos de manutenção.

SISTEMA DE IRRIGAÇÃO DE JARDIM – Sistema automatizado de irrigação dimensionado de acordo com as necessidades da vegetação proposta em projeto, garantindo eficiência na distribuição e no consumo de água.

SOBRECARGA NA LAJE – Sobrecarga de 200 kgf/m² para revestimento e mais 300 kgf/m2 de sobrecarga acidental.

POSSIBILIDADE DE JUNÇÃO VERTICAL – Haverá possibilidade de junção vertical entre as lajes. Tal junção deverá seguir a solução desenvolvida em projeto específico.

BANHEIROS – Prumadas extras nos pavimentos-tipo, permitindo a instalação de banheiros privativos adicionais.

Contato

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JHA Corporate Boutique – M.A.R. Fátima Desenvolvimento Imobiliário SPE Ltda., CNPJ nº 33.981.901/0001-60. Responsável: RBR Asset Management – Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1400 - Conj. 122 - Itaim Bibi - São Paulo-SP - CEP 04543-000. O projeto encontra-se em aprovação conforme Processo Administrativo nº 10.10.2020/000.2252-3. O empreendimento somente será comercializado após a emissão do Alvará de Aprovação pela Prefeitura do Município de São Paulo e de licenças e registros necessários. Todas as imagens e perspectivas contidas no material são meramente ilustrativas, incluindo a vegetação que representa seu porte adulto e será entregue conforme projeto específico de paisagismo. As unidades serão vendidas Core & Shell, portanto, forro, iluminação e piso elevado, bem como os móveis e acessórios, não fazem parte do contrato de aquisição do imóvel. As medidas podem sofrer alterações. Imagens preliminares. Material sujeito a alteração sem prévio aviso. Abril/2021.

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